一、租赁标的基本情况及挂牌价
1.租赁标的：福州市鼓楼区五一节北路78号商业用房；
2.计租面积：约38㎡；
3.租赁物现状：在租；
4.租金底价：8700元/月；
5.联系人：孙女士；
6.联系电话：0591-87527912。
二、租赁用途、租金、租期、竞价方式、时间等
1.租赁用途：零售业（不具备餐饮条件）；
2.租赁底价及递增率：8700元/月,无递增；
3.租赁期限：3年（自租赁合同签订之日起），免租期：无。
4.竞价方式：现场竞价。委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租，本次竞价保证金为人民币伍万元整（¥50000），有意竞价者于2025年9月24日16时前向福建省恒通拍卖有限公司报名并交付竞价保证金；
5.公告期限：2025年9月4日至2025年9月24日；
6.竞价时间：2025年9月25日10时；
7.租金收缴办法：按照先付后用、每月一付的原则进行，当月租金于每月10日前支付。
三、承租方应具备的基本条件
各个企业信用保持良好（报名参加条件截至祝日湖南省失信被执行工作人被继续执行工作人被施路人被施路人协同惩戒软件平台了解网站竞租人不会出现失信被执行工作人被继续执行工作人被施路人记录时间、报名参加条件截至祝日中施行资讯公开性网失信被执行工作人被继续执行工作人被施路人被施路人了解网站不能找自己竞租人有关的的没想到），东南部能打造合理各个企业工厂开店工商注册企业开店资格证工商注册企业开店资格证或参公基层企事业编法定代表证明的企、参公基层企事业编及能打造个人用户工厂户开店工商注册企业开店资格证工商注册企业开店资格证且兼备完成民事案件手段作用的当然人。四、承租方应接受的基本条件
1.竞价保证金：竞价保证金为人民币伍万元整（¥50000），中标方违约的该保证金作为违约金由出租方收缴，不予退还。
2.租赁押金（履约保证金）及有关税费：租赁押金（履约保证金）为3个月的租金（合同结束前的最后3个月时间的费用标淮），即“押三付一”。租赁过程产生的，由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。
3.转让方以商标楼盘当下的的空间体积和转交时的状况发生转让，承租方应严要求装修合同履行《租贷装修合同》。 4.承租方必需随意来解决租房楼盘在新房装修和操作中有的县城控制、公安机关、达到、卫生防疫、环境、工行、税务局及特中生产设备、特中互联网行业控制等相关联部门管理法律法规注意事项，并承受全部的相应费用。 5.承租方自己网上办理闭店资格证等资格证书，合理合法经验，保障经验场合及门之前清洁；在租借期前承担起责任住房的平安、护卫队、达到等本职工作，否则的话构成往往危害均由承租方承担起。 6.租凭工作引发的很多增值税由招租方、承租方按一个国家相应暂行要求各自的承担起责任，烦请未暂行要求的，由承租方承担起责任。 7.承租期内承租方经验活动方案所形成的物业公司治理费、煤气费、电价及公摊资金等杜六房加盟总部的资金由承租方支付。 8.承租方对承的士房就利用权，没经的士方批准，不可以转换贷款用途，不可以以所有的主要形式转租或女生合租。 9.承租方不得不影响房建物的结构，如需设计应将设计设计报租赁方审查请求愿意正后方可开展。 10.租用期限后，该租用物能装修归租售方各种，承租方不得已整修、损坏，甚至将不降还租用履行合同保护金。 11.承租方于退租前，应该缴清房租金、煤气费及商业用电等杜六房加盟总部的预算。 12.电脑标签的电脑寿命自电脑标签移交清单日起计算方法。 五、先行权条件原承租方在同等条件下有优先承租权。
六、风险分析具体分析本租赁物权属清晰，属福建省对外经济服务贸易有限公司所有，其不动产权证已办理，产权无异议，且不存在抵押担保。
七、远程监控热线：0591-87595397地址：福州市市福州鼓楼五一假期北路88号
求租方：广东省对内区域经济服务项目国际贸易有现集团
2025年11月4日